- hochwertige, geschmackvolle Fliesen in Küche-/Badbereich (Wandhoch)
- Geräteanschlüsse im Bad für Wasch- und Trockenautomaten
- hochwertige Einbauschränke im Flur- und Schlafzimmerbereich
- geräumiges Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im KG
- TG-Stellplatz für 20.000 € - Duplex
- abschließbares Fahrradhaus im Gartenbereich
- kleiner Gemeinschaftsgarten
Objektbeschreibung
Die stilvolle und individuelle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung versprüht bereits beim Betreten ihren Charme.
Sie wohnen in lichtdurchfluteten Räumen auf verschiedenen Ebenen.
Im 1. OG des Gebäudes gelangt man durch einen kleinen Hausflur in die Wohnung.
Auf der Eingangsebene befindet sich rechts die Küche.
Die geschmackvolle Massivholzküche ist voll ausgestattet
mit sämtlichen Geräten inkl. Geschirrspüler.
Etwas erhöht darüber, befindet sich der Essplatz und das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus, gelangt man über einen breiten und bequemen Aufgang
in den oberen Bereich der Wohnung.
Auf halber Etage befindet sich das geschmackvoll, geflieste, helle Bad
mit Badewanne und einer enormen Raumhöhe.
Im Bad sind auch Anschlussmöglichkeiten für Wasch- und Trockenmaschine vorhanden.
Auf der Zwischenebene besteht auch eine ideale Möglichkeit zur Schaffung eines Arbeitsplatzes.
Am Ende des zweiten Treppenlaufes betritt man das abgeschlossene Schlafzimmer, das durch seine durchgehende Fensterfront und der Raumhöhe bis in den Firstbereich jeden Betrachter beeindruckt.
Zur Wohnung gehört desweiteren ein geräumiges Kellerabteil, die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes im KG, die Mitnutzung des abschließbaren Fahrradhauses im Außenbereich
und ein Duplex-Stellplatz in der geräumigen TG (für 20.000 €).
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls vom Bewohner genutzt werden.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, kann aber unter Einbehalt
der gesetzlichen Kündigungsfrist (3 Monate) gekündigt werden.
Lage
Das kleine Wohngebäude mit nur 6 Wohnungen (Gesamt WEG 2 Gebäude mit insg. 12 WE) befindet sich in einer zurückversetzten Gartenanlage in einer ruhigen Anwohnerstraße im Münchner Stadtteil Trudering (Kirchtrudering).
Das direkte Wohnumfeld setzt sich aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern
mit max. 2 Vollgeschossen zusammen.
Der Truderinger S- und U-Bahnhof kann bequem zu Fuß oder auch mit der nahegelgenen Buslinie erreicht werden.
Die Fahrtzeit mit der S-Bahn in die Innenstadt beträgt nur ca 15 Minuten!
Hier rund um den Bahnhof und im alten Ortskern von Trudering befinden sich ach sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ausgefallene Wünsche stehen di eRiem-Arcaden in der Messestadt-Riem zur Verfügung, die man mit der U-Bahn in nur 3 Minuten erreicht.
HIer findet man in insgesamt 122 Fachgeschäften - alles unter einem Dach!
Mit den PKW erreicht ma übr die ca 2 Minuten entfernte Anschlusstejje Moosfeld (A94) in kürzester Fahrzeit den Autobahnring München (A99) und damit den Anschluss zum Flughafen, zu den beliebten Naherholungsgebieten und Seen im Voralpenland und den Ski-Gebieten Bayerns und Tirols.
Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt mit dem PKW ebenfalls ca 15 Minuten.
Sonstiges
Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie einen Link zur Landingpage mit einem 360 Grad Rundgang durch die Wohnung.
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Michael Perkmann (§ 34c GewO seit 2013 LRA Miesbach)
Tel: +49 171 316 67 65
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
May-Joseph-Straße 2
80333 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE289645952
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Online-Plattform zur Streitbeilegung
