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Objektnummer des Anbieters: Objektnummer 2024-05

PROVISIONSFREI Barrierefreie 2 Zimmer Dachgeschosswohnung, im angesagten Dreimühlenviertel inkl. TFG

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    • PROVISIONSFREI Barrierefreie 2 Zimmer Dachgeschosswohnung, im angesagten Dreimühlenviertel inkl. TFG

      Schlafzimmer mit Möblierungsvorschlag

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Wohnzimmer mit Süd-West Erker

      Wohnzimmer mit Süd-West Erker

    • Badezimmer mit Wanne

      Badezimmer mit Wanne

    • Blick aus dem Fenster

      Blick aus dem Fenster

    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Grundriss

      Grundriss

Energieverbrauchskennwert
114 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohngebiet
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
30.03.2024
Energieverbrauchskennwert
114
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum
31.03.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie attraktive Eigentumswohnung (Süd-West Lage mit Erker) befindet sich im 6. Obergeschoss (Dachgeschoss), eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1986, welches im angesagten Dreimühlenviertel in einer ruhigen Einbahnstraße steht.

Das 20 Parteienhaus in direkter Isarnähe verfügt über ruhigen, begrünten Innenhof mit Gemeinschaftsgarten.

Das gepflegte Objekt ist mit einer Tiefgarage, Gemeinschaftswaschkeller und einem aussergewöhnlich großem Aufzug ausgestattet und wird von einem Hausmeisterservice sowie einer Hausverwaltung betreut.

Sowohl das Haus, als auch die Wohnung wurden zwischen 2021/2022 vollständig renoviert und saniert.

Das Objekt wird großteils von den Eigentümern selbst bewohnt, dementsprechend besteht kein ,,Sanierungsrückstau".

Zur Wohnung gehört ein oberer Duplex Stellplatz (Sondereigentum).

Dieser ist an den Kauf gebunden.

Lage

Das Dreimühlenviertel ist ein Münchner Stadtviertel und gehört zum Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Das Viertel wurde in der späten Gründerzeit ab 1898 im Zuge der Stadterweiterung als Arbeiterviertel errichtet. Mit seiner stadtplanerischen Anlage und seiner in kurzer Zeit entstandenen und geschlossen erhaltenen Bebauung bildet es bis heute ein eigenständiges Ensemble.

Die Isar sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Das vielfältiges Kulturangebot des Schlachthofviertels und der Charme mit seinem besonderen Flair muss nicht weiter beschrieben werden.

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer.

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen

übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Kontakt

  • Perkmann Immobilien
  • Grünwalder Weg 32
  • 82041 Oberhaching
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