Einfamilienhaus aus den 60ern mit Baugrund in ländlicher Lage

600.000,- €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

134 m²

Wohnfläche

1.139 m²

Grundstücksfläche

Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

134 m²

Nutzfläche

33 m²

Grundstücksfläche

1.139 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Größe Balkon/Terrasse

20 m²

Gartenfläche

900 m²

Anzahl Stellplätze

Balkone

Baujahr

1960

Verkaufsstatus

Verkauft

Verfügbar ab

ab sofort

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Käufercourtage

3,57%

Kaufpreis

600.000,- €

Energieausweis H

>250

Endenergiebedarf
253,9 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohngebiet

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

25.01.2032

Endenergiebedarf

253,9

Baujahr lt. Energieausweis

1994

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

25.01.2022

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Öl

Ausstattung

Kamin

Gartennutzung

• Wohnküche mit Einbauküche

• 2 Bäder

• 4 Schlafzimmer

• Einzelgarage

• Werkstatt

• Lagerräume

• Baugrund

Objektbeschreibung

#derMaklerMitDenKurzenHosen bietet hier im Alleinauftrag ein kleines Schmuckstück mit Baugrund nähe Ingolstadt an.

Das Haus aus den 60er Jahren wurde im Laufe der Jahre

ein wenig modernisiert (1995 Doppelverglaste Kunststofffenster, 1998 Bad EG) und ist teilweise unterkellert.

Im Erdgeschoß befinden sich neben der gemütlichen großen Wohnküche, das Elternschlafzimmer, Garderobe sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit gemauerten Grill für gemütliche Sommerabende.

Von der Terrasse blickt man in den hinteren Teil des großzügigen Garten.

In diesem gibt es noch eine Werkstatt, Lagerraum und eine Einzelgarage bei denen der Zahn der Zeit Spuren hinterlassen hat.

Mehr

Das Obergeschoß ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet ausreichend Stauraum.

Im größten Schlafzimmer befindet sich ein Zugang zu einem kleinen Balkon der direkt über der überdachten Terrasse angelegt wurde.

Im Keller befinden sich neben der Ölheizung mit 5.000Liter Tank noch 2 weitere Lagerräume sowie der Waschmaschinenanschluss.

Natürlich lässt sich auf dem Grundstück auch ihr ganzeigener Wunsch des Eigenheims realisieren.

Die weiteren Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, der den Objektunterlagen beiliegt.

Den Zugang zu den Objektunterlagen und einem virtuellen 360 Grad Rundgang

erhalten Sie nach erfolgreicher Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Länge des Grundstücks: ca 77 Meter

Breite des Grundstücks: ca 14,50 Meter

Lage

Lage und Struktur

Schön gelegene Gemeinde im Naturpark Altmühltal

Kleine und mittlere Handwerks- und Gewerbebetriebe

Landwirtschaft

Verkehrsstruktur

Nahe der B 13 gelegen

Autobahnzufahrt zur A 9 15 km

Nächste Bahnstation Eitensheim 3 km

Busverbindungen nach Ingolstadt/Gaimersheim (Linie 85) und Eichstätt (Linie 88)

Flughafen München 80 km

Flughafen Nürnberg 90 km

Entfernungen

Eichstätt 15 km

Ingolstadt 15 km

München 90 km

Nürnberg 90 km

Regensburg 90 km

Augsburg 75 km

Soziale Einrichtungen

nächste Ärzte in Lippertshofen und Eitensheim

nächste Zahnärzte in Eitensheim

Mehr

nächste Krankenhäuser in Eichstätt, Kösching und Ingolstadt

Bildungseinrichtungen

Großtagespflege "Unterm Regenbogen"

Kindergärten in Hitzhofen und Hofstetten

Grundschule mit Mittagsbetreuung

Weiterführende Schulen in Gaimersheim, Eichstätt oder Ingolstadt

Hochschulen in Eichstätt oder Ingolstadt

Volkshochschule Ingolstadt, Außenstelle Gaimersheim

Katholische öffentliche Büchereien

Freizeiteinrichtungen

Radwege

Wanderwege

Sporthalle Hitzhofen

Sportgelände in Hitzhofen und Hofstetten

Tennisanlagen

Stockbahnen

Schießstände und Bogenschießanlage

Vielfältiges Vereinsleben

Einkaufsmöglichkeiten

Lebensmittelladen mit Bäckerei im GT Hofstetten

Metzgerei im GT Hofstetten

Getränkemärkte in Hitzhofen und im GT Hofstetten

Blumenladen im GT Hofstetten

Schuhgeschäft im GT Hofstetten

Töpferwaren im GT Hofstetten

Quelle: https://www.hitzhofen.de/leben-wohnen/gemeinde/

Sonstiges

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