Objektnummer des Anbieters: 2023/18

Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung als 2er WG mit Südloggia im begehrten Harlaching Isarhochufer

Kontakt

Bilder

- Garten
- Eingangsbereich mit Carport
- Flur
- Kamin im Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Essbereich im Wohnzimmer
- Terrasse
- Küche
- WC
- Garderobe
- Badezimmer
- Badezimmer
- Flur

1.500,- €

Kaltmiete

1.800,- €

Warmmiete

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

sofort

Verfügbar ab

Download

Mieterselbstauskunft_PerkmannImmobilien_2022.pdf (PDF)

Angaben zur Immobilie

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Größe Balkon/Terrasse

10 m²

Anzahl Stellplätze

Balkone

Baujahr

1971

Zustand des Objektes

Teil-/Vollrenoviert

Verfügbar ab

sofort

Verfügbar ab (Datum)

20.03.2023

Preise & Kosten

Kaltmiete

1.500,- €

Warmmiete

1.800,- €

Nebenkosten

300,- €

Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Anzahl Carports

Energieausweis F

>250

Endenergiebedarf
192 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohngebiet

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

30.11.2032

Endenergiebedarf

192

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

30.11.2022

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

WG-geeignet

Kamin

möbliert

voll

Laminat in den Schlafräumen

Kamin im Wohnzimmer

Waschtrockner im Keller

Teilmöblierung

Dachterrasse

Einbauküche mit Spülmaschine

Badezimmer und WC getrennt

Fernseher

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung 95m2 im Altbau ist liebevoll renoviert worden und teil-möbliert und ist in ihrem 70- Stil sehr charmant.

Hohe Raumhöhe, über 2.6m – da Altbau.

Die Wohnung besitzt einen grossen Wohn- Esszimmerbereich 39m2 - mit Kamin,

und hat eine einladende Sonnenterrase Richtung Osten Süden & Westen.

Die Einbauküche ist mit allem ausgestattet, (mit Töpfen, Geschirr und Gläser)

Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Toilette hat ihren eigenen Raum.

Ein Garten steht auch zur Verfügung, wie auch Kellerraum.Die nagelneue Trockner - Waschmaschine steht im Waschraum des Kellers wo es auch einen Trockenraum gibt.

Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum wie auch Haken im Carport, um die Fahrräder dort anzuketten.

Ein Parkplatz im Carport ist frei und kann angemietet werden.

Die Miete für das etwas grössere Zimmer mit Zugang zum Balkon

beträgt aktuell €800 kalt, Nebenkosten €150

Für das 2.Zimmer €700 plus Nebenkosten von €150

Lage

Die Wohnlage wird auf der offiziellen Lagekarte der Stadt München als 'Beste Lage' eingestuft.

Sie erreichen in nur drei Gehminuten das Isarhochufer und den Perlacher Forst. Beides lädt zum spaziergehen, raddeln, joggen und im Sommer zum Schwimmen und Grillen ein. Vom Perlacher Mugl aus, einer Anhöhe im Perlacher Forst, haben Sie bei schönem Wetter einen wunderbaren Blick auf die Alpen.

Mit der Tram 25 ist man innerhalb von 40 Minuten am Ostbahnhof.

Die Haltestelle zur Tram 25 liegt 5 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste S-Bahnstation (S7) nach München ist Isartalbahnhof und ist in 15 Minuten gut zu Fuss zu erreichen. In 15 Minuten ist man am HBF.

Das Schönste ist, man kann mit dem Radl wunderbar an der Isar entlang in die Stadt radeln.

Mehr

Harlaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Bioläden, Bäckereien, einen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und das Harlachinger Krankenhaus. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation am Wettersteinplatz, die Straßenbahnlinien 15 und 25 sowie die S7 gewährleistet.

Sonstiges

nach Kontaktaufnahme bekommen Sie einen Link zu einer virtuellen 360 Grad Tour durch das Objekt.

Bitte schreiben Sie in die Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person und der Person die mit einziehen möchte.

Mindestmietzeit 6 Monate

Der Mietvertrag ist vorerst auf 12 Monate befristet und kann dann bei Bedarf verlängert werden.

Zur Besichtigungen bitte folgende Dokumente mitbringen:

• aktuelle Schufa (nicht älter als 6 Monate)

• letzten 3 Lohnabrechnungen

• komplett ausgefüllte Selbstauskunft -> Download auf der Landingpage nach Kontaktaufnahme

Kontaktanfrage an Michael Perkmann

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