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Objektnummer des Anbieters: 2022/57

Wohnen im Park. 4 Zimmer Wohntraum mit Balkon im Münchner Süden

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    • Wohnen im Park. 4 Zimmer Wohntraum mit Balkon im Münchner Süden

      Balkon

    • Küche

      Küche

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Flur

      Flur

    • großes Badezimmer

      großes Badezimmer

    • Rückansicht

      Rückansicht

Energieverbrauchskennwert
86 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohngebiet
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
24.10.2028
Energieverbrauchskennwert
86
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum
24.10.2018
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

#derMaklerMitDenKurzenHosen bietet diese schöne und helle 4-Zimmer Etagenwohnung im schönen Ramersdorf/Obergiesing zum Verkauf an.

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Mehrfamilienwohnanlage, die 2004 erbaut wurde. Der Zellerhornpark umfasst insgesamt fünf 3-stöckige Häuser die sich auf eine Gesamtquadratmeterfläche von ca. 6.000 qm verteilen. In der liebevoll gepflegten Anlage befinden sich eine Vielzahl von großen Bäumen, die mit den Grünflächen zwischen den Häusern dem Ganzen einen Parkcharakter verleihen. Zu welchem Fenster man rausschaut – immer Grün.

Mit dem Lift oder zu Fuß geht es nun in den zweiten Stock. Über einen geräumigen Gang sind sternförmig die Zimmer angeordnet. Am Morgen scheint die Sonne in das Masterbad, die sehr große Küche und das sehr geräumige Schlafzimmer, welches Platz für ein großes Bett, einen riesigen Schrank und eine Kommode bietet. Ein zusätzliches Duschbad mit Tageslicht, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Kinderzimmer runden die Freude am Wohnen ab. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon – der ganze 9 qm umfasst. Genügend Platz für Blumen, Kräuter, Gemüse, Grill und eine Sitzecke. Durch die Süd-West-Ausrichtung lässt sich jegliches Kalt- oder Warmgetränk bis zum Sonnenuntergang auf dem Balkon genießen. Regen? Kein Problem. Das Glasdach lässt nicht nur viel Licht durch, sondern hält auch noch den Regen ab.

Natürlich gibt es auch einen Keller mit 9qm mit eigener Stromversorgung – viel Platz für alles was in einen Keller einfach gehört. Einkäufe lassen sich bequem über die Tiefgarage inkl. absperrbarem Metalltor (kein Duplex) und den Lift in die Wohnung verfrachten. Elektroauto? Kein Problem. Die Tiefgarage ist über die SWM an das System angeschlossen.

Lage

Mit dem Rad in

5 Minuten am Giesinger Bahnhof

15 Minuten am Ostbahnhof

20 Minuten zum PCR-Test am Deutschen Museum

24 Minuten im Englischen Garten

20 Minuten am Tierpark Hellabrunn – und somit an der Isar

Mit dem Bus/U-Bahn in

13 Minuten zum Ostbahnhof

24 Minuten zum Marienplatz/Hauptbahnhof

Sonstiges

Nach Kontaktaufnahme durch das Kontaktformular bekommen Sie den Zugang zu einer virtuellen 360 Grad Tour durch das Objekt,wo Sie ganz bequem von der Couch aus sich einen ersten Eindruck machen können.

Die Informationen stammen vom Eigentümer.

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir

keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,

die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

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  • Perkmann Immobilien
  • Grünwalder Weg 32
  • 82041 Oberhaching
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