Objektnummer des Anbieters: Objektnummer 2023- 37

Barrierefreie 2 Zimmer Dachgeschosswohnung, im angesagten Dreimühlenviertel

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Bilder

- Wohnzimmer mit Möblierungsvorschlag
- Wohnzimmer mit Süd-West Erker
- Schlafzimmer mit Möblierungsvorschlag
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Blick aus dem Fenster
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgarage

737.800,- €

Kaufpreis

Zimmer

54,50 m²

Wohnfläche

sofort

Verfügbar ab

Adresse

Reifenstuelstraße 5
80469 München

Angaben zur Immobilie

Objektart

Dachgeschoss

Wohnfläche

54,50 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1986

Verfügbar ab

sofort

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Käufercourtage

1,785

Kaufpreis

737.800,- €

Energieausweis D

Energieverbrauchskennwert
114 kWh / (a·m²)

>250

Gebäudeart

Wohngebiet

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

30.03.2024

Energieverbrauchskennwert

114

Erstellungsdatum

Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstelldatum

31.03.2014

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

Gartennutzung

Barrierefrei

Abstellraum

• Eichenparkett +Dielen, weiß geölt

• Bad mit Badewanne + Wand-WC & Handtuchtrockner

• Einbauküche mit Eckrondell, Spülmaschine (Miele), Herd & Cerankochfeld (Siemens) und Edelstahlarbeitsfläche von "Franke"

• Abstellnische in der Wohnung

• großer Abstellraum auf dem Dachboden

• geräumiger Aufzug

• Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)

• Geräumiger Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner von Miele mit Münzsystem

• Gemeinschaftsgarten

• überdachte Fahrradstellplätze

• barrierefrei

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie attraktive Eigentumswohnung (Süd-West Lage mit Erker) befindet sich im 6. Obergeschoss (Dachgeschoss), eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1986, welches im angesagten Dreimühlenviertel in einer ruhigen Einbahnstraße steht.

Das 20 Parteienhaus in direkter Isarnähe verfügt über ruhigen, begrünten Innenhof mit Gemeinschaftsgarten.

Das gepflegte Objekt ist mit einer Tiefgarage, Gemeinschaftswaschkeller und einem aussergewöhnlich großem Aufzug ausgestattet und wird von einem Hausmeisterservice sowie einer Hausverwaltung betreut.

Sowohl das Haus, als auch die Wohnung wurden zwischen 2021/2022 vollständig renoviert und saniert.

Das Objekt wird großteils von den Eigentümern selbst bewohnt, dementsprechend besteht kein ,,Sanierungsrückstau".

Zur Wohnung gehört ein oberer Duplex Stellplatz (Sondereigentum).

Dieser ist an den Kauf gebunden.

Lage

Das Dreimühlenviertel ist ein Münchner Stadtviertel und gehört zum Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Das Viertel wurde in der späten Gründerzeit ab 1898 im Zuge der Stadterweiterung als Arbeiterviertel errichtet. Mit seiner stadtplanerischen Anlage und seiner in kurzer Zeit entstandenen und geschlossen erhaltenen Bebauung bildet es bis heute ein eigenständiges Ensemble.

Die Isar sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Das vielfältiges Kulturangebot des Schlachthofviertels und der Charme mit seinem besonderen Flair muss nicht weiter beschrieben werden.

Sonstiges

Die Informationen stammen vom Eigentümer.

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen

übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *