Objektnummer des Anbieters: 2022/58

Wohnen am Park! 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Kontakt

Bilder

- 3D Grundriss
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon
- Grünanlage vor dem Haus
- Hausansicht
- Heckenstallerpark vor der Türe
- Innenhof
- Hausansicht
- Blick von der Wohnungstür zum Treppenhaus
- Blick vom Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Grundriss

655.000,- €

Kaufpreis

1.250,- €

Kaltmiete

1.700,- €

Warmmiete

Zimmer

84,32 m²

Wohnfläche

Adresse

Gottfried-Böhm-Ring 31
81369 München

Angaben zur Immobilie

Objektart

Etagenwohnung

Wohnfläche

84,32 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Größe Balkon/Terrasse

5 m²

Anzahl Stellplätze

Balkone

Baujahr

1985

Zustand des Objektes

Modernisiert

Preise & Kosten

Käufer-Provision

Käufercourtage

3,57%

Kaufpreis

655.000,- €

Kaltmiete

1.250,- €

Warmmiete

1.700,- €

Nebenkosten

450,- €

Energieausweis C

Energieverbrauchskennwert
92,1 kWh / (a·m²)

>250

Gebäudeart

Wohngebiet

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

17.12.2027

Energieverbrauchskennwert

92,1

Baujahr lt. Energieausweis

1996

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

17.12.2017

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

KWK fossil

Ausstattung

Barrierefrei

Abstellraum

- Helle 4-Zimmer Wohnung

- Einbauküche

- großer überdachter Balkon

- Bodenbeläge mit Fliesen und Parkett

- 2 Abstellräume in der Wohnung

- Badezimmer (mit Badewanne) und WC getrennt

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden

- Park vor der Haustüre

- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Objektbeschreibung

#derMaklerMitDenKurzenHosen bietet

diese 4 Zimmer Wohnung in Sendling an.

4-Zimmer Wohnung am Gottfried-Böhm-Ring in München/Sendling

Das im Jahr 1985 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Etagen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage.

Die schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer WEG eines Mehrfamilienhauses.

Durch die Wohnungstüre betreten Sie die Wohnung und gelangen in die Diele, welche genug Platz für eine Garderobe bietet.

Von der Diele kommen Sie direkt ins Esszimmer, von dort aus erreichen Sie alle Räume: Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und den Flur zum Elternschlafzimmer, sowie Bad mit Badewanne und getrenntes WC und einen Abstellraum.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Sendling, nah zur City, nur 15 Minuten zur U/S-Bahn-Bus-Station Harras, sehr verkehrsgünstig mit optimaler Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie Ringstraßen und Autobahnen.

Der Heckenstallerpark ist direkt vor der Haustüre und lädt zum Spazieren und Erholen ein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden,

ebenso wie Restaurants verschiedener Art.

Auch Schulen und Kindergärten/Kindergrippen sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Die Infrastruktur ist sehr gut, da der öffentliche Stadtbus (Linie 53) innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen ist.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie mit 3 Kindern vermietet,

die Miete beträgt monatlich 1250€ kalt und wird vom Amt bezahlt.

Somit ist die Mietzahlung auch in Zeiten von Corona und Kurzarbeit gesichert.

Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie den Zugang zu weiteren Fotos sowie dem Grundriss und zum virtuellen 360 Grad Rundgang.

Die Informationen stammen vom Eigentümer.

Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir

keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,

die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *